För bostadsrättsföreningar, fastighetsägare och verksamheter
Protokollet säger vad som är fel. Skicka det till oss, så får ni ett fast pris på åtgärderna och ett underlag att visa vid ombesiktningen.
Passar bland annat
BostadsrättsföreningarFastighetsägareFörvaltareSkolor och förskolorKontor och lokalerDe flesta anmärkningar handlar om samma saker. Här är de vanligaste och vad vi gör åt dem.
Vi mäter och justerar in don och spjäll så att flödena stämmer med vad anläggningen är dimensionerad för, och lämnar ett mätprotokoll.
Injustering med mätprotokollNär det sugs ut mer luft än det tillförs, eller tvärtom, blir det drag, ljud och dålig luft. Vi balanserar systemet.
Vanligt i FTX- och FT-systemByte av frånluftsfläktar på tak och i fläktrum, eller byte av hela aggregatet när det är mer lönsamt i längden.
Även FTX-aggregatFilterbyte och rensning av kanaler och don som samlat smuts, så att luften kommer fram som den ska.
I trapphus, lägenheter och lokalerKöksfläktar och badrumsdon som kopplats in fel vid renoveringar är en vanlig orsak. Vi rättar till kopplingarna.
Vanligt efter renoveringarDon som tagits bort, målats igen eller bytts mot fel modell, och spjäll som inte går att ställa. Vi byter och kompletterar.
Ofta i äldre fastigheterIngen panik. De flesta anmärkningar går att åtgärda snabbt, men de ska åtgärdas snarast.
Funktionskontrollanten skickar protokollet till kommunens byggnadsnämnd. I protokollet står vilka brister som hittats. De ska åtgärdas snarast möjligt, och byggnadsnämnden kan ange ett datum då de senast ska vara klara. När jobbet är gjort bokar ni en ombesiktning.
Vi gör inte själva besiktningen, så vi har inget intresse av att hitta fler fel än det finns. Vi åtgärdar det som står i protokollet, till fast pris.
Ju tidigare ni skickar protokollet till oss, desto enklare är det att planera in jobbet i god tid.
Samma kontaktpersoner från första samtalet till färdig installation.
Mejla OVK-protokollet eller en bild på det. Vi går igenom anmärkningarna och hör av oss, oftast samma dag.
Ni får en offert som visar vilka anmärkningar vi åtgärdar, vad det kostar och när det är klart.
Vi gör jobbet och lämnar en sammanställning och mätprotokoll. Sedan bokar ni ombesiktning med er funktionskontrollant.
Protokollet skickas till kommunens byggnadsnämnd. I protokollet står vilka brister som finns. Ägaren ska åtgärda dem snarast möjligt, och byggnadsnämnden kan ange när de senast ska vara klara. Därefter görs en ombesiktning. Åtgärdas inte bristerna kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att göra det, i värsta fall med vite.
Byggnadens ägare. I en bostadsrättsförening är det föreningen genom styrelsen, i en hyresfastighet fastighetsägaren.
Nej, och det är med flit. Besiktningen och ombesiktningen görs av en certifierad funktionskontrollant, och vi åtgärdar bara det som står i protokollet. Eftersom vi inte besiktigar själva har vi inget intresse av att hitta fler fel än det finns. Vi samarbetar gärna med den funktionskontrollant ni redan använder.
Vart tredje eller vart sjätte år, beroende på typ av byggnad och ventilationssystem. Villor och radhus har ingen återkommande OVK. När nästa besiktning ska göras står i ert senaste protokoll.
Oftast inom ett par veckor. Är det bråttom inför en ombesiktning, säg det så försöker vi lösa det.
Ja. Ofta behöver flera lägenheter åtgärdas samtidigt, och då planerar vi jobbet så att de boende störs så lite som möjligt och bara behöver vara hemma en gång.
Berätta vilken fastighet det gäller och vad protokollet säger. Enklast är att mejla protokollet direkt, så går vi igenom det.